Theo Công ty dịch vụ bất động sản Savills Việt Nam, trong quý 3-2019, tại Hà Nội có 11 dự án căn hộ mới và 9 dự án mở bán giai đoạn tiếp theo, cung cấp khoảng 8.100 căn, tăng 23% so với quý trước và tăng 17% so với cùng kỳ năm 2018. Nguồn cung sơ cấp giảm 5% theo quý nhưng tăng 8% theo năm, đạt 29.700 căn. Căn hộ hạng B (trung cấp) tiếp tục dẫn đầu nguồn cung với 67% thị phần.
    |
 |
|
Phân khúc căn hộ chung cư tại Hà Nội đón nhận nguồn cung mới, giá bán tăng. Ảnh: TRỌNG HẢI. |
Giá bán toàn thị trường tăng khoảng 1% so với quý trước và 3% so với cùng kỳ năm 2018. Trong đó, căn hộ hạng A (cao cấp) tăng giá cao nhất với mức 18%, nguyên nhân do mức giá cao của các dự án mới mở bán. Lượng giao dịch trong quý 3-2019 đạt 9.400 căn với tỷ lệ hấp thụ đạt 32%. Số căn hộ bán được giảm 1% theo quý nhưng tăng 50% theo năm. Khu vực phía Đông Hà Nội có số lượng căn bán được cao nhất với 40% thị phần.
Trong quý 4-2019, dự báo, tại Hà Nội có khoảng 15.800 căn hộ từ 10 dự án sẽ được mở bán. Nguồn cung tương lai mở rộng từ các quận nội thành ra một số huyện ngoại thành. Trong đó, các huyện Gia Lâm, Đông Anh sẽ cung cấp tổng cộng 30% nguồn cung tương lại tại Hà Nội.
Trái ngược với mảng căn hộ, nguồn cung biệt thự, nhà liền kề ở Hà Nội sụt giảm mạnh trong quý 3-2019. Trong quý, chỉ có 2 dự án mở bán, cung cấp cho thị trường khoảng 70 căn, giảm 95% so với quý trước và giảm 72% so với cùng kỳ năm 2018. Lượng giao dịch cũng giảm với khoảng 520 căn bán được, giảm 76% theo quý và 33% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 41%, tăng 10% theo năm. Tại Hà Nội, dự báo có 130 dự án biệt thự, nhà liền kề được hình thành, chủ yếu nằm ở khu vực ngoài trung tâm thành phố.
MẠNH HƯNG