Đi đầu trong phát triển nhà ở xã hội

Tính đến năm 2020, tỉnh Bình Dương có 86 dự án phát triển NƠXH, với tổng diện tích đất xấp xỉ 200ha (tương đương với khoảng 3,9 triệu m² sàn xây dựng). Trong số đó có 43 dự án thuộc Đề án nhà ở an sinh xã hội do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp-TNHH MTV (Becamex IDC) làm chủ đầu tư, với tổng diện tích khoảng 3 triệu m². Đến hết năm 2020, các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Dương đã đầu tư xây dựng được khoảng 1.309.720m² sàn nhà ở, với hàng nghìn căn hộ dành cho đối tượng là công nhân, người có thu nhập thấp, đạt khoảng 65,5% so với kế hoạch đã đặt ra.

Trao đổi với chúng tôi, đồng chí Nguyễn Thanh Trúc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương cho rằng: “Quá trình đô thị hóa ở Bình Dương diễn ra rất nhanh làm cho giá bất động sản tăng cao, công nhân và người có thu nhập thấp khó mua được nhà ở. Vì thế, phát triển NƠXH là rất cần thiết đối với địa phương”. Để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân, lãnh đạo tỉnh Bình Dương đã khuyến khích các thành phần kinh tế, các doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng nhà bán, hoặc cho thuê với giá rẻ.

leftcenterrightdel
Khu nhà ở xã hội Định Hòa do Tổng công ty Becamex IDC xây dựng. 

Hiện nay, Becamex IDC cùng nhiều doanh nghiệp đã đầu tư vào các dự án xây dựng NƠXH theo chính sách xã hội hóa. Các dự án NƠXH hầu hết được xây dựng ở gần khu công nghiệp và nằm trong vùng đổi mới sáng tạo Bình Dương như các thành phố: Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An; các thị xã: Bến Cát, Tân Uyên, huyện Bàu Bàng.    

Đáp ứng nhu cầu phát triển

Những năm vừa qua, có khoảng hơn một triệu người ngoại tỉnh đến Bình Dương sinh sống và làm việc (chiếm hơn 50% dân số của tỉnh). Theo ông Võ Hoàng Ngân, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, do nhu cầu lao động của địa phương luôn có xu hướng tăng, nên việc phát triển nhà ở, đô thị được lãnh đạo tỉnh quan tâm đặc biệt. Từ đầu năm 2019 đến nay, tỉnh Bình Dương có 22 dự án nhà ở thương mại có dành quỹ đất ở 20% để xây dựng NƠXH, với tổng diện tích 64,53ha. Thống kê tại 11 dự án NƠXH có nguồn vốn ngoài ngân sách, thì giá bán thấp nhất là 5,6 triệu đồng/m2 và cao nhất là 14,89 triệu đồng/m2.

Tính đến nay, Tổng công ty Becamex IDC là doanh nghiệp tiên phong, đi đầu trong xây dựng NƠXH; coi đây là một thành tố quan trọng trong hệ sinh thái xung quanh khu công nghiệp, khu đô thị của Becamex nhằm phục vụ đa dang nhu cầu của người lao động và nhà đầu tư. Đề án của Becamex IDC được thực hiện theo phương thức: xây dựng-bán, nghĩa là xây dựng đến đâu, bán đến đó. Ngoài ra, doanh nghiệp còn có căn hộ cho thuê. Becamex IDC phát triển NƠXH với giá bán ưu đãi, phù hợp với thu nhập của người lao động, kết hợp với các hình thức cho vay mua nhà với mức giá phổ biến từ 100-200 triệu đồng/căn hộ tùy theo diện tích, vị trí. Các khu NƠXH của Becamex IDC hiện diện ở khắp nơi như: Định Hòa (TP Thủ Dầu Một), Hòa Lợi (TX Bến Cát), Viet Sing (TP Thuận An), Bàu Bàng... được xây dựng có cảnh quan đẹp (công viên, hồ bơi, sân bóng, vườn hoa), trang thiết bị nội thất hợp lý. Hiện, Đề án xây dựng NƠXH-Nhà ở công nhân Becamex (giai đoạn 2018-2021) với tổng diện tích 141ha, tương đương khoảng 1,8 triệu m2 sàn nhà ở sắp được hoàn thành.

Ông Trần Khắc Thạch, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Bình Dương giới thiệu: “Các đề án NƠXH ở địa phương đều nhận được sự quan tâm, chỉ đạo của UBND và các sở, ban, ngành của tỉnh và được phản ánh tích cực của dư luận xã hội. Nhà ở công nhân tại các khu công nghiệp do Becamex IDC và một số doanh nghiệp xây dựng đến đâu là có người mua, người thuê ở đến đó. Mô hình này được nhiều địa phương khác quan tâm và chia sẻ kinh nghiệm”.

Từ cuối năm 2020 đến nay, tỉnh Bình Dương cũng cho khởi công nhiều dự án NƠXH. Điển hình là xây dựng hơn 3.000 căn nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp tại phường Vĩnh Phú, TP Thuận An, do Công ty Phú Quang thực hiện. Thời gian tới, nhiều dự án NƠXH khác sẽ tiếp tục được xây dựng ở huyện Bàu Bàng, TP Thuận An, TX Tân Uyên và TX Bến Cát.  

Nhà ở xã hội và Vùng Đổi mới sáng tạo Bình Dương

Khu NƠXH Hòa Lợi do Tổng công ty Becamex IDC xây dựng với 2.457 căn hộ, là tổ ấm của những gia đình công nhân đang làm việc ở Khu công nghiệp Mỹ Phước và nhiều doanh nghiệp khác trên địa bàn Thị xã Bến Cát. Anh Lê Mạnh Thắng, 45 tuổi, đến từ tỉnh Ninh Bình, có 13 năm sinh sống và làm việc tại Bình Dương phấn khởi: “Tổng thu nhập của gia đình tôi chỉ hơn 14 triệu thì làm sao mua được đất hay nhà ở. Nay mua được NƠXH giá chỉ 200 triệu, rộng gần 40m2 là điều tôi chưa từng nghĩ tới. Giờ thì vợ chồng tôi có thể gắn bó làm việc lâu dài ở đây rồi”. Còn chị Huỳnh Thị Thu Trang, 32 tuổi, quê tỉnh Quảng Ngãi, làm công nhân ở TP Thủ Dầu Một, mới mua được căn hộ tại khu nhà Định Hòa cũng của Becamex IDC, giới thiệu: “Vợ chồng tôi và con nhỏ trước phải bỏ gần 1,5 triệu đồng thuê nhà, nay số tiền này được góp vào để trả tiền mua căn hộ 30m2 với giá 150 triệu đồng. Có căn hộ thuộc sở hữu của mình, làm việc gần công ty và gửi con ngay chỗ ở nên rất thuận tiện”. Trong dịp Tết Nguyên đán Tân Sửu vừa qua, hầu hết các gia đình công nhân quê ở các tỉnh phía Bắc mua hoặc thuê được NƠXH đã không về do dịch Covid-19. Họ đã đón một mùa xuân rất ấm cúng, vui tươi ngay trong căn nhà mới trên mảnh đất Bình Dương thấm đượm nghĩa tình này.

Đề án phát triển NOXH của Bình Dương không chỉ phục vụ nhu cầu an cư lạc nghiệp của người dân tại địa phương, mà còn góp phần củng cố niềm tin doanh nghiệp về một môi trường đầu tư thuận lợi, đáp ứng đa dạng các nhu cầu về nhà ở cho người lao động.

NOXH cũng là một trong những nhân tố quyết định cho sự thành công của đề án Thành phố Thông minh Bình Dương trong tương lai. Bởi Vùng Đổi mới Sáng tạo Bình Dương, một đề án do Becamex IDC khởi xướng được tỉnh Bình Dương công bố vào tháng 9-2020, một bước đi tiếp theo của hành trình kiến tạo Thành phố thông minh – luôn lấy con người và tri thức làm trọng tâm phát triển; và NOXH chính là một nền tảng thiết yếu về cơ sở hạ tầng cho sự phát triển này.

Vừa qua, Vùng Thông minh Bình Dương chính thức gia nhập ICF và lần thứ 3 liên tiếp nằm trong danh sách 21 địa phương có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu của thế giới (Smart21) có ý nghĩa to lớn để tiếp tục tạo nên bước đột phá trong phát triển kinh tế - xã hội của Tỉnh Bình Dương: Khẳng định hướng phát triển Thành phố Thông minh của tỉnh là hiệu quả, phù hợp với xu thế toàn cầu; Gia tăng niềm tin nhà đầu tư, doanh nghiệp, góp phần thu hút đầu tư nước ngoài, thu hút lao động tri thức; Là nền tảng cho sự phát triển thương mại dịch vụ và sản xuất công nghệ cao trong tương lai...

Bài và ảnh: LONG DƯƠNG