Qua số liệu báo cáo của một số chủ đầu tư và sàn giao dịch BĐS cho thấy, tại Hà Nội, tháng 4-2018 có khoảng 1.250 giao dịch thành công, giảm khoảng 3,8% so với tháng 3-2018; tính chung 4 tháng đầu năm 2018 có 5.250 giao dịch thành công. Tại TP Hồ Chí Minh trong tháng 4-2018 có khoảng 1.450 giao dịch thành công, giảm khoảng 6,5% so với tháng 3-2018; 4 tháng đầu năm 2018 có 6.000 giao dịch thành công.
    |
 |
|
Lãnh đạo Bộ Xây dựng trả lời tại buổi họp báo. |
Bên cạnh đó, các chương trình phát triển nhà ở trọng điểm tiếp tục được triển khai. Trong đó, chương trình nhà ở cho người có công đã hoàn thành hỗ trợ cho hơn 121 nghìn hộ, đang hỗ trợ cho 6.720 hộ, dự kiến quý 2-2018 sẽ hoàn thành hỗ trợ khoảng 100.000 hộ. Đối với chương trình nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp ở đô thị, cả nước đã hoàn thành 186 dự án với quy mô khoảng 75.700 căn, dự kiến quý 2-2018 sẽ hoàn thành thêm 1.000 căn. Khó khăn lớn nhất hiện nay với phát triển nhà ở xã hội là nguồn vốn ưu đãi. Giai đoạn 2016-2020 dự kiến kế hoạch vốn ưu đãi cho chương trình nhà ở xã hội khoảng 19 nghìn tỷ, đến nay mới bố trí được 1.200 tỷ đồng nhưng nguồn vốn này chưa được giải ngân.
Trao đổi tại buổi họp báo, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho biết, liên quan đến vấn đề quy hoạch và phát triển đô thị, hiện nay đang quan tâm lớn đến việc phát triển đô thị bền vững. Để hạn chế ách tắc giao thông tại thành phố lớn cần hạn chế gia tăng dân số nội đô trong khi hạ tầng giao thông chưa được cải thiện. Vấn đề này có nhiều giải pháp, thứ nhất là phát triển đô thị vệ tinh để hút dân số ra ngoài vùng lõi đô thị, thứ hai là di dời công trình công cộng như trường học, bệnh viện để giảm tập trung dân số, thứ 3 là hạn chế gia tăng đô thị, đặc biệt là chung cư cao tầng để tương xứng với hạ tầng xung quanh, giữ quy mô dân số ở mức độ nhất định.
Đối với vấn đề biến động giá BĐS tại một số khu vực, đặc biệt tại các địa phương đang đề xuất phát triển thành khu vực hành chính, kinh tế đặc biệt gồm Vân Đồn (Quảng Ninh), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang), Thứ trưởng Lê Quang Hùng cho biết, đây là vấn đề nhạy cảm, cần phải kiểm soát kỹ. “Chính phủ cùng các bộ, ngành, địa phương đã vào cuộc quyết liệt để chấn chỉnh, hướng đến bình ổn thị trường BĐS tại các khu vực này”, Thứ trưởng Lê Quang Hùng bày tỏ.
Trả lời câu hỏi về việc liệu có xảy ra “bong bóng” BĐS không? Ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS cho rằng, để đánh giá thị trường phải rà soát, xem xét nhiều tiêu chí khác nhau, từ số lượng giao dịch, biến động giá từng phân khúc, mức đầu tư, thành phần tham gia thị trường... Theo ông Nguyễn Trọng Ninh, thị trường BĐS thường diễn biến theo chu kỳ, suy thoái rồi đến khôi phục, phát triển nóng rồi lại suy thoái. “Hiện nay, Chính phủ đang giao Bộ Xây dựng chủ trì thực hiện đề án đánh giá thị trường BĐS, trong đó có dự báo diễn biến thị trường và đề xuất giải pháp. Đề án này sẽ báo cáo Chính phủ trong quý 2 hoặc đầu quý 3-2018”, ông Nguyễn Trọng Ninh cho biết.
Tin, ảnh: MẠNH HƯNG