Theo đánh giá của hãng tin Reuters, nhu cầu về bất động sản tại các thị trấn nhỏ và vùng nông thôn thưa thớt dân cư xung quanh Khu phi quân sự (DMZ) chia tách Hàn Quốc với Triều Tiên đang tăng nhanh nhờ sự kỳ vọng của giới đầu tư. Kể từ sau Chiến tranh Triều Tiên (1950-1953), DMZ chia cắt hai miền Triều Tiên vẫn được biết tới như một khu vực được bảo vệ và canh gác cẩn mật, với những hàng rào dây kẽm gai giăng kín, những chòi canh gác nằm rải rác. Trong khi việc đi lại ở đây bị hạn chế thì đất đai nằm trong vòng 2km của DMZ phía Hàn Quốc và các khu vực biên giới khác giữa hai miền Triều Tiên vẫn có thể được đăng ký và mua bán bình thường.

leftcenterrightdel
Giá nhà tại thành phố Đan Đông đã xác lập những kỷ lục mới trong tháng 4 vừa qua. Ảnh: South China Morning Post.

Tháng 3 vừa qua, Kang Sung-wook, một nha sĩ giàu có người Hàn Quốc đã quyết định bỏ ra khoảng 2,8 triệu USD để mua 8 lô đất khác nhau ở thành phố biên giới Paju của Hàn Quốc, thuộc khu vực phía nam của DMZ. Do người dân không thể tự do vào các khu vực bên trong DMZ nên nha sĩ 37 tuổi này chỉ có thể sử dụng ảnh và bản đồ vệ tinh của Google để tìm kiếm và chọn mua đất. Cũng vì thế nên mới dẫn đến chuyện lạ lùng là Kang Sung-wook chưa từng đặt chân tới 5 trong số 8 lô đất mà anh đầu tư.

Như giải thích của Kang Sung-wook, khi mối quan hệ giữa Hàn Quốc và Triều Tiên được cải thiện, nhiều nhà đầu tư tỏ ra rất háo hức trong việc mua đất ở quanh khu vực phi quân sự. Vì vậy mà Kang Sung-wook phải rất nhanh tay. Anh nói: "Tôi đã săn lùng từ khi tin tức về Hội nghị thượng đỉnh Mỹ - Triều được công bố vào tháng 3, nhưng có vẻ như tất cả lô đẹp đã bị người ta mua mất. Tôi nhận ra rằng thị trường đang cháy hàng".

Tương tự, trong tháng 3 vừa qua, giao dịch bất động sản ở thành phố Paju của Hàn Quốc-nơi được coi là cửa ngõ vào làng đình chiến Panmunjom, cũng đã tăng gấp đôi so với tháng trước đó. Trong khi đó, thị trường nhà đất ở quận Gangnam ở thủ đô Seoul, vốn được biết đến như một “điểm nóng” về bất động sản ở Hàn Quốc, cũng chỉ đạt mức tăng 9% trong cùng thời điểm. Còn tại khu định cư Jangdan-myun, nơi có nhà ga Dorasan-trạm dừng cuối cùng của tuyến đường sắt phía Bắc Hàn Quốc ở gần biên giới, lượng giao dịch mua bán bất động sản cũng đã tăng 4 lần so với năm 2017.

Kim Yoon-sik, một chuyên gia môi giới bất động sản giàu kinh nghiệm tại Paju, cho biết trong số các chủ sở hữu đất đai tại DMZ, có cả các nhà đầu tư dài hạn và những người thừa hưởng đất nông nghiệp từ gia đình. Chuyên gia này chia sẻ: "Với số lượng cầu cao hơn cung, tôi thường thấy người bán hủy các hợp đồng đặt cọc để bán lại đất cho người khác. Tình hình nóng như vậy đó".

Trang observer.com cho rằng, rất nhiều giao dịch mua bán nhà đất dọc theo biên giới Triều Tiên được thực hiện là do tác động của các cuộc đàm phán hòa bình giữa Triều Tiên và Hàn Quốc.

Đây cũng không phải lần đầu tiên khu vực biên giới giữa Hàn Quốc và Triều Tiên trải qua một cơn “sốt đất” nhờ những chuyển biến về mặt chính trị và ngoại giao. Năm 2007, giá đất ở khu vực này cũng đã tăng vọt khi Tổng thống Roh Moo-hyun gặp lãnh đạo Triều Tiên Kim Jong-il.

Còn theo tờ South China Morning Post, tình hình bán đảo Triều Tiên “hạ nhiệt” và chuyến thăm của nhà lãnh đạo Triều Tiên tới Bắc Kinh vào cuối tháng 3 vừa qua cũng đã khiến giá bất động sản ở Đan Đông, thành phố của Trung Quốc nằm sát biên giới với Triều Tiên, tăng mạnh. Cụ thể, giá nhà đất tại Đan Đông trong tháng 4 vừa qua đã tăng tới 2% so với tháng trước đó. Văn phòng bất động sản Đan Đông cho biết, một ngày trước Hội nghị thượng đỉnh liên Triều (ngày 27-4-2018), cơ quan này đã tiếp nhận hơn 260 đơn giao dịch bất động sản, vượt xa số lượng thường thấy trước đó. Ở một số khu vực, giá nhà đất tính theo mét vuông cũng đã tăng tới 50% chỉ trong vòng 48 giờ đồng hồ.

ANH VŨ