Ngày 28-3 vừa qua, Ban Quản trị chung cư Helios Tower được UBND phường Mai Động mời tham dự hội nghị công bố dự án và thông báo công ty Quang Minh sẽ tiến hành khởi công xây dựng Trường Mầm non Happy World và sử dụng đường nội bộ của khu chung cư để chuyên chở vật liệu. Ban đại diện khu chung cư thay mặt 2.000 hộ dân có ý kiến, đường nội bộ là tài sản sở hữu chung của cư dân, vì toàn bộ tiền sử dụng đất, tiền xây dựng hệ thống hạ tầng quanh tòa nhà đều được chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng NHS tính vào giá căn hộ. Bên cạnh đó, phí bảo trì hệ thống hạ tầng cũng được lấy từ phí bảo trì 2% do cư dân đóng. Như vậy, cư dân ở tòa nhà có toàn quyền quyết định sử dụng đường nội bộ như thế nào và không muốn cho người khác xâm phạm vào tài sản này là hoàn toàn đúng đắn. “Chúng tôi không phản đối việc xây trường học, cái chúng tôi phản đối là sử dụng đường nội bộ của cư dân để vận chuyển nguyên vật liệu. Ban đại diện cũng chỉ nhận được một thông báo từ công ty Quang Minh là sẽ xây trường chứ không có cuộc họp nào để hỏi ý kiến nhân dân” - đại diện Ban Quản trị chung cư Helios Tower, cho biết.

leftcenterrightdel
Khu đất thực hiện dự án xây dựng Trường Mầm non Happy World bên cạnh lối đi của khu chung cư.

Ngày 20-3-2018, UBND quận Hoàng Mai có Văn bản số 554/UBND-QLĐT trả lời khiếu kiện của các hộ dân với nội dung: Việc bố trí Trường Mầm non Happy World trong khu đất dự án tổ hợp, thương mại, văn phòng và nhà ở để bán tại số 75 Tam Trinh đã được xác định trong quy hoạch phân khu đô thị H2-4 tỷ lệ 1/2000 được UBND TP Hà Nội phê duyệt.

Khi nhận được thông tin này, những người dân trong khu chung cư cho rằng: Nếu các phương tiện thi công dự án sử dụng lối đi này thì sẽ gây ảnh hưởng lớn tới môi trường và sự an toàn của nhân dân, nhất là các cháu nhỏ. Thêm nữa, khi Trường Mầm non Happy World đi vào hoạt động, sử dụng chung hệ thống hạ tầng của chung cư sẽ gây nên tình trạng quá tải, tắc nghẽn giao thông trên địa bàn, nhất là khu vực ngã tư Mai Động.

Bất chấp ý kiến của người dân, đầu tháng 4-2018, công ty Quang Minh đã đưa phương tiện, máy móc, sử dụng lối đi của chung cư để thực hiện dự án. Khi người dân phản đối thì ngay lập tức nhiều người nhận được tin nhắn đe dọa của ông Ngô Công Cường, Chủ tịch HĐQT công ty Quang Minh. Sự việc lên đến đỉnh điểm khi ngày 22-4, hơn 20 đối tượng “xăm trổ” đi xe máy thẳng vào chung cư Helios Tower 75 và có hành vi gây rối, đe dọa người dân. Thậm chí những đối tượng này còn có những hành vi thiếu văn hóa như nhổ nước bọt, hất bia vào một số người dân đang có mặt tại sảnh B tòa nhà.

Trao đổi với chúng tôi, ông Ngô Việt Hòa, Trưởng ban Quản lý dự án Trường Mầm non Happy World cho biết: “Dự án này có đầy đủ căn cứ pháp lý để thực hiện. Chúng tôi liên danh với chủ đầu tư của khu chung cư là Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng NHS để thực hiện. Khi người dân ra ngăn cản, có căng khẩu hiệu với lời lẽ xúc phạm ông Ngô Công Cường nên ông Cường đã nhắn tin yêu cầu tháo gỡ. Còn phía ban quản lý chúng tôi có thuê một công ty bảo vệ để thực hiện dự án. Khi sự việc trở nên quá căng thẳng, UBND phường Mai Động yêu cầu tạm dừng dự án. Hiện tại, dự án đã tạm dừng, khi nào các cơ quan chức năng cho phép chúng tôi sẽ tiếp tục triển khai trở lại”.

Việc người dân khu chung cư Helios Tower 75 không đồng ý với chủ trương sử dụng hạ tầng chung cư để thi công xây dựng Trường Mầm non Happy World nhằm bảo vệ quyền lợi, sự an toàn của chính mình là vấn đề rất đáng để các cơ quan chức năng xem xét. Đây cũng không phải là dự án quá cấp thiết mà phải bằng mọi giá để thực hiện, vừa không hiệu quả lại gây bức xúc cho cư dân tại các chung cư vốn đang tồn tại rất nhiều bất cập. Còn theo ý kiến của một số chuyên gia xây dựng thì thực tế chung cư và trường học là 2 dự án độc lập cùng nằm trên mảnh đất thuộc sở hữu của Công ty Cổ phần Kim khí Hà Nội. Vì vậy, chung cư Helios Tower 75 là dự án khép kín, tất cả các tiện ích, đường đi đều thuộc sở hữu của hàng nghìn hộ dân đang sinh sống tại tòa A và B.

Chính vì vậy, để triển khai dự án xây dựng Trường Mầm non Happy World, chủ đầu tư dự án và cư dân cần thảo luận để tìm được tiếng nói chung, vấn đề ô nhiễm môi trường và an toàn cho cư dân trong khu vực phải được đặt lên hàng đầu.

Bài và ảnh: TUẤN THI